221 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 69 m² · constr. 1978 · terrain 1 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900230538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
39062900230538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 367 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 304 354 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 406 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 249 293 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 725 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 278 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 613 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 263 922 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 642 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 305 532 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 732 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 275 552 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 411 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 539 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 875 $ Poids 37 % |
| 10 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 294 739 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 161 $ Poids 34 % |
| 12 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 315 299 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.