181 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900234459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
39062900234459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 31 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 099 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 754 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 409 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 313 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 690 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 414 386 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 553 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 363 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 274 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +881 $ | 97 466 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 857 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 332 047 $ Poids 72 % |
| 8 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 652 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 300 426 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 333 195 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 597 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 170 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 681 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 911 $ Poids 68 % |
| 12 | 179, rue Renaud, Victoriaville 2025-06-16 · 29 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 695 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.