5 Rue GRENIER · Victoriaville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 216 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900235016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
39062900235016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 457 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 345 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 176 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 403 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 272 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 424 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 414 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 85 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −820 $ | 154 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 874 $ Poids 77 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 691 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 354 319 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 657 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 413 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 351 978 $ Poids 75 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 417 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 355 303 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 480 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 251 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.