7 Rue GRENIER · Victoriaville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900235215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39062900235215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 76 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −820 $ | 168 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 453 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 473 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 441 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 900 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 424 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 295 254 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 895 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 378 732 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 473 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 374 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 191 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 704 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 389 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue Roger, Victoriaville 2025-05-22 · 372 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 360 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 849 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 353 671 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.