9 Rue GRENIER · Victoriaville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 130 m² · constr. 1976 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900235373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
39062900235373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 470 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 535 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 490 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 77 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −820 $ | 175 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 741 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 361 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 619 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 827 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 366 864 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 444 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 306 848 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 094 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 518 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 392 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 468 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue Roger, Victoriaville 2025-05-22 · 394 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 373 455 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.