11 Rue GRENIER · Victoriaville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900235562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
39062900235562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 342 236 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 174 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 468 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 270 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 55 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 975 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 706 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 425 799 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 470 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 411 264 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 368 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 352 347 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 72 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −820 $ | 153 516 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 373 616 $ Poids 73 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 381 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 322 852 $ Poids 72 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 804 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 972 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.