6 Rue GRENIER · Victoriaville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 178 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900235568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
39062900235568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 445 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 347 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 512 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 177 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 452 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 274 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 417 328 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 25 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 929 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 021 $ Poids 78 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 359 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 357 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 261 702 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 485 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 353 985 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 477 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 84 734 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 750 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 354 885 $ Poids 74 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 972 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.