8 Rue GRENIER · Victoriaville
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 127,3 m² · constr. 1976 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900235737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
39062900235737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 485 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 27 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −820 $ | 173 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 715 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 357 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 432 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 471 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 303 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 815 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 363 153 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 388 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 491 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 463 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 385 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Roger, Victoriaville 2025-05-22 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 369 939 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.