35 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 135,7 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900236006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
39062900236006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 612 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 465 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 480 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 101 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 196 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 976 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 396 914 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 440 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 953 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 361 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 926 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 410 712 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 239 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 778 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 130 247 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.