36 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900236121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
39062900236121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 302 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 608 $ Poids 81 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 677 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 288 791 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 679 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 395 444 $ Poids 74 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 308 091 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 843 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 321 256 $ Poids 70 % |
| 10 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 263 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 94 199 $ Poids 70 % |
| 11 | 179, rue Renaud, Victoriaville 2025-06-16 · 129 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 947 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 851 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 425 185 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.