32 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900236402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
39062900236402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 405 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 354 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 50 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +820 $ | 159 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 425 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 426 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 279 779 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 181 092 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 266 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 360 306 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 742 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 361 103 $ Poids 77 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 378 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 364 146 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 435 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 86 289 $ Poids 76 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 802 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 472 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 394 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.