28 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 201 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900236662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
39062900236662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 350 848 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 140 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 334 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 319 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 736 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 085 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 409 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 339 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 476 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 173 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 346 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 319 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 99 121 $ Poids 72 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 904 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 353 $ Poids 69 % |
| 11 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 348 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 349 362 $ Poids 69 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 752 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 324 839 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.