703 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 188,5 m² · constr. 2016 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 361 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
39062900237448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 444 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 759 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 690 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 529 442 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 481 212 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 982 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +45 663 $ | 562 009 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 631 534 $ Poids 44 % |
| 6 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 55 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 167 741 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 370 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 618 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 134 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 837 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 488 351 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 098 $ Poids 34 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 983 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.