113 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 104,1 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
39062900237525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 317 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 347 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 162 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 253 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 380 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 441 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 250 489 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 159 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 140 981 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 238 936 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 350 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 362 $ Poids 83 % |
| 8 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 321 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 949 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 750 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 334 140 $ Poids 77 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 389 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 328 103 $ Poids 76 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 659 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 309 257 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 643 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 225 137 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.