701 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 163,9 m² · constr. 1955 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
39062900237558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 507 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 367 788 $ Poids 58 % |
| 2 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 32 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 115 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 340 879 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 449 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 392 937 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 397 971 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 983 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 625 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 931 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 435 676 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 287 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 969 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 476 501 $ Poids 43 % |
| 10 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 710 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −40 041 $ | 416 033 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 653 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 133 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 761 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.