114 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
39062900237700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 330 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 336 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 171 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 761 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 403 898 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 455 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 265 700 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 111 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 150 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 370 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 214 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 357 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 346 489 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 786 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 353 385 $ Poids 75 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 317 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 521 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.