109 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39062900237735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 435 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 526 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 161 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 161 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 270 230 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 431 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 537 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 331 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 462 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 284 133 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 365 449 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 368 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 283 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 360 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 395 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Roger, Victoriaville 2025-05-22 · 254 m · Vendu 305 000 $ (2 605 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 347 640 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.