697 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
39062900237949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 513 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 856 $ Poids 57 % |
| 2 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 0 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 55 % |
| 3 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 231 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 460 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 894 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 665 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 286 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 464 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 903 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 861 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 739 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 501 151 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 624 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 141 633 $ Poids 43 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 732 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 995 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 933 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.