105 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 94,7 m² · constr. 1963 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
39062900237956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 176 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 295 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 278 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 309 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 288 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 312 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 628 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 809 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 171 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 342 269 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 159 754 $ Poids 74 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 828 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 305 283 $ Poids 73 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 825 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 265 629 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 688 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 327 323 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.