700 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
600 000 $
Autre · 2 024 $/m² · 296,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 442 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900238363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
39062900238363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 395 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 503 125 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 349 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 880 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 576 221 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 416 223 $ Poids 54 % |
| 6 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 522 224 $ Poids 37 % |
| 7 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 126 926 $ Poids 27 % |
| 8 | 746, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-20 · 221 m · Vendu 150 000 $ (461 $/m²) 325,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 138 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 118 $ Poids 23 % |
| 10 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 924 250 $ Poids 21 % |
| 11 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 156 $ Poids 20 % |
| 12 | 206, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (2 167 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie +57 641 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 633 025 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.