208-210 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 341,2 m² · constr. 1965 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900238476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
39062900238476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 362 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 697 920 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 386 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +67 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 231 $ Poids 41 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +96 071 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 039 100 $ Poids 15 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +142 597 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 005 013 $ Poids 11 % |
| 5 | , Victoriaville 2025-07-21 · 938 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +95 246 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 540 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 591 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 745 591 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 815 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 668 725 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 504 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +193 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 159 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +104 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 126 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 620 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 803 098 $ Poids 4 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.