698 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
523 400 $
Autre · 2 276 $/m² · 230 m² · constr. 1958 · terrain 1 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900238814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
39062900238814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 421 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 446 058 $ Poids 61 % |
| 2 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 987 m · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 271 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 636 $ Poids 50 % |
| 4 | 971, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-07-03 · 903 m · Vendu 500 000 $ (2 240 $/m²) 223,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 996 $ Poids 49 % |
| 5 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 441 609 $ Poids 49 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 973 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 425 372 $ Poids 48 % |
| 7 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 464 947 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 648 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 670 187 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 706 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −33 367 $ | 500 300 $ Poids 39 % |
| 10 | 21-23, rue Buteau, Victoriaville 2025-06-20 · 909 m · Vendu 325 000 $ (1 612 $/m²) 201,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 229 $ Poids 38 % |
| 11 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 706 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 825 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.