17 Rue VANASSE · Victoriaville
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 85,2 m² · constr. 1967 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 170 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900239299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
39062900239299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 99 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 286 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 502 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 298 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 291 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 316 702 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 566 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 881 $ Poids 81 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 584 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −15 482 $ | 256 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 654 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 317 725 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 296 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 314 337 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 837 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 402 596 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 831 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 397 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 813 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 331 483 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.