18 Rue VANASSE · Victoriaville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 129,9 m² · constr. 1970 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900239494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
39062900239494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 350 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 350 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 438 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 533 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 325 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 353 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −5 739 $ | 170 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 007 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 90 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 454 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 385 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 891 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 454 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 935 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 382 946 $ Poids 60 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 501 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 298 807 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.