207 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 99,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 215 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900239631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39062900239631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 131 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 322 286 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 164 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 595 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 339 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 117 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 386 964 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 487 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 228 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 649 $ Poids 81 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 669 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 315 858 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 362 621 $ Poids 80 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 523 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 335 065 $ Poids 80 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 521 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 313 513 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 196 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 071 $ Poids 79 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 500 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 254 657 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.