14 Rue VANASSE · Victoriaville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900239755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
39062900239755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 117 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 170 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 560 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 351 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 647 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 376 199 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 646 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 327 735 $ Poids 82 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 555 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 377 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 451 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 235 605 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 93 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 649 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 688 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 276 005 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 488 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 323 946 $ Poids 77 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 630 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 284 946 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.