201 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900239852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062900239852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 133 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 422 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 143 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 352 005 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 197 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 179 973 $ Poids 95 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 745 $ Poids 95 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 157 864 $ Poids 93 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 041 $ Poids 88 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 523 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 277 889 $ Poids 88 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 660 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 313 998 $ Poids 81 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 580 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 369 992 $ Poids 81 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 212 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 810 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 502 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 339 385 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 596 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 375 807 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.