215 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 137,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900240216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
39062900240216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 618 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 375 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 642 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 480 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 332 207 $ Poids 59 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 897 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 269 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 887 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 501 609 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 179 710 $ Poids 54 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 368 781 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 930 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 445 496 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 906 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 209 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 958 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 382 411 $ Poids 40 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 917 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 765 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 613 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.