12 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900245385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
39062900245385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 70 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 354 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 425 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 535 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 280 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 561 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 181 286 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 360 601 $ Poids 79 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 286 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 364 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 819 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 363 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 536 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 86 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 394 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.