8 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 132,8 m² · constr. 1978 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900245584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
39062900245584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 259 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 479 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 765 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 368 414 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 500 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 94 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +820 $ | 178 983 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 731 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 374 141 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 246 $ Poids 59 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 776 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 673 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 480 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 484 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 475 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 831 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 561 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 312 870 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.