25 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 168 m² · constr. 1978 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900246046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
39062900246046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 573 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 444 657 $ Poids 54 % |
| 2 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 124 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 736 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 632 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 414 433 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 381 421 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 789 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 472 010 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 856 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 440 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 265 581 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 015 $ Poids 41 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 470 732 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 515 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 434 442 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.