5 Rue MORISSETTE · Victoriaville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 235 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900246123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
39062900246123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 353 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 172 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 292 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 291 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 321 310 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 408 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 341 322 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 174 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 781 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 491 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 660 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 306 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 351 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 364 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 99 738 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 737 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 239 879 $ Poids 70 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 496 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 269 876 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.