13 Rue MORISSETTE · Victoriaville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900246726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
39062900246726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 403 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 355 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 115 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 159 959 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 427 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 465 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 181 942 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 889 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 554 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 281 099 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 881 $ Poids 80 % |
| 8 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 252 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 365 766 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 455 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 86 664 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 369 019 $ Poids 74 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 796 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +28 943 $ | 373 748 $ Poids 74 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 683 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 342 619 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.