94 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900246869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39062900246869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 743 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 650 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 323 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 307 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 350 387 $ Poids 73 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 895 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 272 478 $ Poids 69 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 873 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 288 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 179, rue Renaud, Victoriaville 2025-06-16 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 383 735 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 461 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +441 $ | 94 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 874 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 399 572 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.