20 Rue MORISSETTE · Victoriaville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 132,9 m² · constr. 1977 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900246991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
39062900246991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 204 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 477 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 716 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 366 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 498 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 118 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 749 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 372 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 568 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 108 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 752 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 800 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 717 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 440 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 473 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 675 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 129 136 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.