102 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 160,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900247320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
39062900247320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 607 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 357 565 $ Poids 60 % |
| 2 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 532 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 329 109 $ Poids 55 % |
| 3 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 93 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 652 $ Poids 54 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 840 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 421 845 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 385 041 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 310 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 652 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 771 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 553 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 378 562 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 986 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 148 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 377 298 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 860 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.