100 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 88,2 m² · constr. 1996 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900247582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39062900247582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 243 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 149 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 812 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 661 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 322 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 338 394 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 739 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 385 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 871 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 302 056 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 858 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 319 385 $ Poids 69 % |
| 10 | 179, rue Renaud, Victoriaville 2025-06-16 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 937 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 898 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 852 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 417 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.