98 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 62,4 m² · constr. 1945 · terrain 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 178 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900247732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
39062900247732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 650 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 247 690 $ Poids 41 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 942 m · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 305 504 $ Poids 41 % |
| 3 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 603 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 261 582 $ Poids 41 % |
| 4 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 415 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 239 113 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 554 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 213 931 $ Poids 39 % |
| 6 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 965 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 432 921 $ Poids 36 % |
| 7 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 967 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 149 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 681 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 478 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 571 $ Poids 31 % |
| 10 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 973 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 244 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 840 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 544 $ Poids 18 % |
| 12 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 916 m · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 250 543 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.