692-694 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 134,2 m² · constr. 1953 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900248114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39062900248114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 468 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 325 369 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 349 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 429 525 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 569 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 447 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 254 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 162 780 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 985 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 421 958 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 560 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 363 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 201 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 878 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 427 660 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 581 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 120 136 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 959 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.