196 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 212,7 m² · constr. 2007 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 408 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900248227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
39062900248227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 732 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 557 849 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 396 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 736 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 683 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 229 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 659 918 $ Poids 41 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +24 033 $ | 570 718 $ Poids 40 % |
| 7 | , Victoriaville 2025-07-21 · 993 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 268 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 510 269 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 028 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 700 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 645 340 $ Poids 29 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 149 $ Poids 29 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 485 603 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.