690 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
392 000 $
Autre · 1 468 $/m² · 267 m² · constr. 1964 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900248265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
39062900248265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 447 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 493 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 329 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 613 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 790 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 567 045 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 908 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 396 $ Poids 65 % |
| 5 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 496 863 $ Poids 54 % |
| 6 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 397 573 $ Poids 50 % |
| 7 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +36 195 $ | 483 778 $ Poids 37 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 494 $ Poids 37 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 861 $ Poids 37 % |
| 10 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 940 m · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 966 $ Poids 32 % |
| 11 | 25-25A, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 440 $/m²) 246,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 985 $ Poids 31 % |
| 12 | 971, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-07-03 · 954 m · Vendu 500 000 $ (2 240 $/m²) 223,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 439 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.