682-684 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
543 800 $
Autre · 1 613 $/m² · 337,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900248585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
39062900248585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 975 405 $ Poids 57 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 333 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 669 038 $ Poids 47 % |
| 3 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 004 $ Poids 47 % |
| 4 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 442 042 $ Poids 46 % |
| 5 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 004 $ Poids 46 % |
| 6 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 759 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 595 784 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 944 m · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −49 533 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 091 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 878 m · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 597 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 541 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −53 133 $ · Ajust. âge −77 087 $ | 711 999 $ Poids 37 % |
| 10 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 996 m · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −54 106 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 712 303 $ Poids 30 % |
| 11 | 746, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-20 · 343 m · Vendu 150 000 $ (461 $/m²) 325,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 513 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 548 $/m²) 368,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 000 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.