193 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 110,4 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900249103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062900249103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 424 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 974 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 158 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 353 732 $ Poids 95 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 206 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 180 856 $ Poids 94 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 158 661 $ Poids 94 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 623 $ Poids 88 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 547 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 279 217 $ Poids 87 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 640 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 315 449 $ Poids 83 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 565 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 371 814 $ Poids 80 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 483 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 340 902 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 231 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 86 203 $ Poids 78 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 278 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.