183-187 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 154,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 274 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900249393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
39062900249393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 404 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 357 863 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 265 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 523 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 137 745 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 973 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 500 403 $ Poids 54 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 940 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 398 $ Poids 53 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 148 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 438 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 967 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 618 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 664 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 454 841 $ Poids 41 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 727 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 620 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.