8 Rue VANASSE · Victoriaville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 119,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 240 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900249476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
39062900249476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 380 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 165 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 181 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 440 989 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 407 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 445 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 464 819 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 176 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 367 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 207 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 188 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 585 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 327 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 372 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 600 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 290 087 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 149 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 773 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 331 506 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.