175 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900249674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
39062900249674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 175 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 294 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 474 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 307 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 540 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 318 848 $ Poids 84 % |
| 4 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 489 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 299 847 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 681 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 613 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 153 $ Poids 78 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 658 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 264 730 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 127 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 809 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 660 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 785 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 340 436 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 825 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 432 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 871 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 341 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.