5 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900255096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
39062900255096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 343 707 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 312 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 727 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 739 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 328 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 860 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 406 129 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 783 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 303 177 $ Poids 70 % |
| 8 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 441 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 97 172 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 492 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 479 $ Poids 69 % |
| 10 | 179, rue Renaud, Victoriaville 2025-06-16 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 987 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 317 $ Poids 69 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 827 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 299 104 $ Poids 68 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 849 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.