28 Rue MORISSETTE · Victoriaville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900255368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
39062900255368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 486 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 429 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 357 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 182 731 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 625 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 282 203 $ Poids 83 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 184 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 367 350 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 177 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 435 326 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 560 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 87 024 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 746 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 344 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 894 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 318 773 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.