32 Rue MORISSETTE · Victoriaville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900255556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39062900255556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 178 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 254 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 332 376 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 426 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 316 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 533 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 336 677 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 325 503 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 776 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 366 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 164 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 346 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 706 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 936 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 723 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 382 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 910 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 414 628 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 592 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 172 136 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.