163 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900255814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
39062900255814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 205 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −820 $ | 158 441 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 561 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 352 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 423 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 180 436 $ Poids 83 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 149 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 362 929 $ Poids 80 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 677 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 278 709 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 359 026 $ Poids 75 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 636 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 340 644 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 408 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 441 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 155 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 169 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.